Nel mercato immobiliare di Casale Monferrato (AL) il rapporto tra domanda e offerta continua ad essere stabile. Secondo le quotazioni più recenti, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita è di circa € 843 €/m², con una tendenza leggermente in aumento rispetto all’anno precedente.

📊 Quotazioni complessive

• Prezzo medio per immobili residenziali in vendita: ~€ 843 / m² (dicembre 2025)

• Canone medio di locazione residenziale: ~€ 7,05 / m² al mese (dicembre 2025)

• Prezzo medio a gennaio 2026 (mediano): ~€ 760 / m² secondo analisi immobiliari locali

La variazione osservata negli ultimi mesi mostra una leggera crescita della domanda e dei valori medi, in linea con la tendenza regionale e nazionale che vede prezzi immobiliari relativamente stabili o in crescita moderata nel 2025-2026.

🏙️ Andamento per tipologia

Sebbene i dati ufficiali OMI per zona non siano disponibili in forma completa al 2 febbraio 2026, il mercato locale rivela alcune tendenze:

📌 Appartamenti

• Il valore medio richiesto per gli appartamenti in vendita si attesta attorno a € 915 / m² a inizio 2026.

• Gli affitti per gli appartamenti tendono a posizionarsi intorno ai € 7,2-7,4 / m² al mese.

📌 Zone della città

• Nel centro urbano di Casale Monferrato i prezzi degli immobili sono più alti, con quotazioni intorno a € 905-922 / m² per le vendite e affitti intorno a € 7,5 / m² al mese.

• In zone più periferiche, come Roncaglia, i prezzi possono essere inferiori, attorno a circa € 643 / m² per le vendite.

🏡 Case indipendenti e altre tipologie

Secondo analisi di mercato, il valore mediano delle case (inclusi immobili residenziali e singole) è vicino a € 781 / m² a gennaio 2026.
Nonostante alcune variazioni per tipologia e localizzazione, le case indipendenti mostrano una tendenza di stabilità o lieve aumento nei prezzi delle compravendite negli ultimi mesi.

📈 Trend recenti

• Prezzi medi in vendita a Casale Monferrato hanno mostrato una tendenza al leggero aumento negli ultimi 12 mesi.

• I canoni di affitto residenziali risultano in crescita su base annua, riflettendo una maggiore domanda nel mercato locativo.

📊 Sintesi dei valori immobiliari (aggiornato Febbraio 2026)

Mappa valori €/m² per zone a Casale Monferrato (Gennaio 2026)

Media comunale: 842 €/m² vendita e 7,20 €/m²/mese affitto.

Fonte: Immobiliare.it – riepilogo zone, periodo Gennaio 2026.

Lettura veloce della mappa (cosa significa davvero)

🧠 Conclusioni

Zone “premium” (sopra media vendita)

• Ronzone/Salita Sant’Anna (1.059 €/m²): top valori richiesti, spesso per contesto e tipologie migliori.

• Centro (924 €/m²): prezzo alto e affitti più alti della città (7,62 €/m²/mese).

• Valentino (905 €/m²): zona forte e stabile.

Zone “value / opportunità”

• Porta Milano (697 €/m²): valori più bassi ma affitto discreto (~6 €/m²).

• San Germano (699 €/m²): simile a Porta Milano, con affitto ~6,32 €/m².

• Roncaglia (643 €/m²): vendita più bassa, affitti non troppo distanti dal resto.

Zone più economiche

• Terranova (545 €/m²) e Oltreponte (583 €/m²) sono i minimi in vendita; Oltreponte è anche il minimo sugli affitti (4,25 €/m²).