I VALORI A MQ. di CASALE MONFERRATO

In totale sono presenti in città 1.541 annunci immobiliari, di cui 1.281 in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Casale Monferrato è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Casale Monferrato è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 1.200 €/m².

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita a Casale Monferrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casale Monferrato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.

A Casale Monferrato, su un totale di 1.541 annunci tra tutte le categorie, quelli relativi a case indipendenti sono circa 1.445.

Prezzo medio case indipendenti al metro quadro, dedotto dagli annunci immobiliari in vendita a Casale Monferrato presenti su Caasa, aggiornato sabato 20 marzo 2021: 900 €/m².
Prezzo medio mensile al metro quadro in affitto: 5,5 €/m² mese.

I prezzi nelle compravendite di case indipendenti a Casale Monferrato sono in calo negli ultimi 6 mesi (-4,25%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame. Il calo dei prezzi si è fatto più limitato negli ultimi 3 mesi.

Dinamica dei prezzi a Casale Monferrato e quotazioni immobiliari per tipologia

tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,4 /m²/mese +0,44%   appartamenti in vendita a Casale Monferrato
attico € 1.400 /m² -4,89%   attici in vendita a Casale Monferrato
bivano € 800 /m² € 6,3 /m²/mese -3,48%   bivani in vendita a Casale Monferrato
casa indipendente € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -0,72%   case indipendenti in vendita a Casale Monferrato
casale € 850 /m² € 5,4 /m²/mese -0,17%   casali in vendita a Casale Monferrato
mansarda € 1.050 /m² +21,36%   mansarde in vendita a Casale Monferrato
quadrivano € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese +14,08%   quadrivani in vendita a Casale Monferrato
trivano € 900 /m² € 5,4 /m²/mese -1,41%   trivani in vendita a Casale Monferrato
ufficio € 950 /m² € 6,1 /m²/mese +7,99%   uffici in vendita a Casale Monferrato
villa € 900 /m² € 5,3 /m²/mese -7,57%   ville in vendita a Casale Monferrato
Articolo tratto da “mercato immobiliare”  aggiornato al 20 Marzo 2021